El proyecto de urbanización de Montencinar, en El Escorial, vuelve a ralentizarse tras una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM). El fallo responde a un recurso de apelación de la Asociación de Propietarios de Montencinar contra el proyecto de reparcelación. El Ayuntamiento ha anunciado que lo recurrirá en casación ante el Tribunal Supremo.

Qué ha dictado el TSJM

Se trata de la Sentencia 943/2026. El TSJM la ha dictado tras el recurso de la asociación contra una sentencia anterior, del 24 de febrero de 2025, que fue favorable al Ayuntamiento y permitía iniciar la tramitación del proyecto de urbanización.

Contra esta nueva resolución cabe recurso de casación. En este sentido, el Consistorio considera que existen «fundados motivos de interés casacional objetivo» para recurrirla, y prevé presentar el recurso en las próximas fechas.

Afecta a la licitación del proyecto

Según el Ayuntamiento, la sentencia afecta directamente a la licitación en curso para redactar el proyecto de urbanización, que se encontraba en fase de valoración de ofertas. Por ello, el proceso quedará ralentizado hasta que la sentencia sea firme, con el fin de garantizar la mayor seguridad jurídica posible.

En abril, el pleno municipal había aprobado ampliar hasta 750.000 euros la partida para la redacción de ese proyecto técnico.

La versión del Ayuntamiento

El Consistorio recuerda que, desde el inicio del procedimiento, se han presentado seis recursos contra el proyecto de reparcelación, todos desestimados en primera instancia. A ellos se suman otras dos sentencias en apelación ante el TSJM. En total, el Ayuntamiento cifra en ocho las sentencias ganadas antes de la actual, lo que, a su juicio, legitima la actuación municipal.

Asimismo, el Gobierno local atribuye el retraso en dotar a la zona de servicios urbanos esenciales a la «alta litigiosidad» que ha tenido el proyecto. Por último, asegura que seguirá trabajando «para mejorar las condiciones de este ámbito».

Un ámbito de más de 800 parcelas

Montencinar está clasificado como suelo urbano no consolidado. Tiene una superficie de más de 1,36 millones de metros cuadrados y más de 800 parcelas de uso residencial, con viviendas unifamiliares aisladas. Además, cuenta con un elevado grado de edificación y con una topografía y una geología especiales.