Las viviendas de protección pública que la Comunidad de Madrid construirá en Guadarrama ya cuentan con licencia de construcción. El Ayuntamiento de Guadarrama concedió el pasado viernes, 23 de febrero. Una licencia preceptiva para la ejecución de las 58 viviendas de protección pública que se construirán en la zona de Las Laderas.
Tras la concesión de la licencia de obra, y redacción del correspondiente proyecto de ejecución, se podrá abrir el proceso de licitación para la construcción de las viviendas y tras la adjudicación, podrá comenzar el proceso de edificación.
58 viviendas de promoción pública en Guadarrama
Las condiciones de las viviendas fueron presentadas el pasado mes de marzo de 2023. Se trata de la construcción de 58 viviendas de protección pública en Las Laderas, en una parcela propiedad de la Agencia de Vivienda Social. Está ubicada en la calle Vereda del Colmenar, 12. Las nuevas edificaciones se desarrollarán a lo largo de los 6.124,96 metros en los que se han proyectado tres volúmenes de edificación en los que se situarán 14 portales. A estos se accederá desde la urbanización a través de rampas accesibles que comunicarán todas las zonas comunes entre sí. En total, se trata de una superficie construida, entre viviendas y garaje, de 7.569,89 metros.
La promoción alberga un espacio de aparcamiento de bicicletas situado justo en el acceso principal. En cada uno de los portales se ubicarán entre 3 y 4 viviendas de 2 y 3 dormitorios dotadas todas ellas de doble orientación. En total se han diseñado 24 viviendas de 2 dormitorios y 34 viviendas de 3 dormitorios, más 74 plazas de aparcamiento, tres de ellas destinadas a personas con movilidad reducida. La promoción se ofertará en régimen de alquiler.
Características de eficiencia
Las viviendas se han proyectado con una alta eficiencia energética. Estarán dotadas con instalaciones de producción de ACS y climatización con suelo radiante y refrescante por sistema de aerotermia, con apoyo de paneles fotovoltaicos. La calificación energética será A y un consumo de energía primaria no renovable inferior a 30,4 kwh/m2 año.
Continúan los trámites
Con la aprobación por parte del Ayuntamiento de Guadarrama de la licencia de obra se completa un trámite necesario. Un paso para continuar con el proceso de construcción. Como ha destacado el Alcalde, Diosdado Soto, “con la aprobación de la licencia, que aprobamos en Junta de Gobierno del pasado viernes, completamos una fase más de este proyecto. Para nosotros este proyecto ha sido prioritario desde el inicio del mandato anterior. Sabemos que conseguir materializar estos proyectos lleva su tiempo. Hemos conseguido que la vivienda de protección pública en Guadarrama se vaya haciendo realidad”.
Las viviendas suponen una inversión de 8.600.678,84 euros más impuestos (9.493.554,02 € i/IVA), que serán financiados por la Comunidad de Madrid y los fondos europeos de recuperación NextGenerationEU, con cargo al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) gestionado por el MITMA. La inversión realizada por la Comunidad Madrid será de un 72,38% y de un 27,62% por el Ministerio.
Los responsables del desarrollo del proyecto ha sido la UTE Rasines, Ferré y Ruiz Guadarrama, que son los encargados del proyecto básico, trabajos complementarios, proyecto de ejecución y dirección de obras para la construcción de las viviendas en Guadarrama.
El proyecto se incluye en el Plan Energético de la Comunidad de Madrid, que tiene como objetivo conseguir consumos energéticos casi nulos en sus edificios, tanto de promociones de viviendas como los de la propia Administración, con el fin de reducir emisiones y, al mismo tiempo, reforzar el valor ejemplarizante de esta medida ante la iniciativa privada.
