El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha admitido a trámite la demanda de vecinos de Prado del Estudiante de Torrelodones
Una treintena de vecinos de Torrelodones de la urbanización Prado del Estudiante han demandado a la Comunidad por el “cambio ilegal” de la tipología de su vivienda.
Estas viviendas de protección oficial del Área Homogénea Sur estaban previstas para alquiler con opción a compra; sin embargo, en el momento de la firma descubrieron que se había cambiado la tipología y no habrá opción a compra.
Esto es lo que le pasó a los vecinos de Prado del Estudiante de Torrelodones.
El Ayuntamiento de Torrelodones aprobó en 2019 el cambio de tipología, que pasó de viviendas en régimen de alquiler con opción a compra a solo alquiler. “Nos hicieron firmar el papel porque si no no nos daban la llave”, explica Susana Rubio, presidenta de la asociación.
Las viviendas en un primer momento las iba a construir Acción Aragonesa, pero llegó la crisis de la construcción; y en 2016 el Ayuntamiento cedió el contrato a Avintia.
Admitida la demanda de los vecinos de Prado del Estudiante en Torrelodones
Ahora, el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha admitido a trámite la demanda contra la Comunidad de Madrid por permitir a la constructora el cambio del régimen de protección de unas viviendas.
“La Comunidad de Madrid ha sido la responsable en autorizar este cambio”; explica Susana Rubio, que “ha sido ilegal” y que ha beneficiado a la constructora.
En julio de 2019 Avintia solicitó a la Comunidad de Madrid el cambio de régimen para quitar la posibilidad de compra de 171 viviendas; 39 de protección pública para arrendamiento con opción a compra (VPPAOC) y 132 viviendas de protección pública para arrendamiento con opción a compra joven (VPPAOCJ).
Según la legislación de la Comunidad de Madrid el cambio de la tipología solo puede realizarse cuando se demuestra que no hay demanda. Por lo tanto, Avintia tenía que probar que no había ninguna vecina interesada en comprar su vivienda. Algo que no era cierto.
La presidenta de la Asociación Prado del Estudiante afirma que se lo comunicó al Ayuntamiento de Torrelodones. “Dijeron que no podía hacer nada. El Ayuntamiento le concedió la licencia de obra, pero con la condición de que fuese solo un cambio de régimen de alquiler con opción a compra a solo alquiler”.
Ahora, “han admitido a trámite la demanda contra la Comunidad de Madrid porque esta administración ha tenido la última palabra”.
Asamblea de Vivienda de Villalba
Susana recurrió a la Asamblea de Vivienda de Villalba que es quien les está asesorando jurídicamente a los afectados. “No sabemos realmente si esta iniciativa viene del propio Ayuntamiento o de Avintia. Lo que está claro es que la constructora se dio una prisa enorme en cambiar la tipología a los dos días y la Comunidad de Madrid le dio barra libre”, afirma Mijail, integrante de la Asamblea.
Según la Asociación Prado del Estudiante, de Torrelodones, Avintia les hizo firmar otro documento para validar el contrato delante de la Comunidad de Madrid. Susana no firmó, pero otros vecinos sí lo hicieron. “Fui a la Comunidad de Madrid y me respondió que en ningún momento requirieron la firma de un nuevo contrato. Muchos vecinos firmaron, en el papel aparecía la cédula de calificación definitiva en la que te hacías conocedora de que había habido un cambio de régimen de uso. Nos mintieron, falsearon la necesidad de ese nuevo contrato”.
“Se saltaron a la torera que había gente interesada en el alquiler con opción a compra y la promoción no estuvo bien publicitada”.
El precio del alquiler es de 750 euros, un 70% del salario que cobra Susana como funcionaria.
Ahora, con su denuncia piden que se revoque la cédula de calificación definitiva y que les den el derecho de opción a compra.
