La crisis sanitaria y económica del coronavirus ha paralizado el proceso de venta del centro comercial Espacio Torrelodones, iniciado hace tan solo unos meses, según el portal idealista/news.
ASG Iberia ha invertido hasta ahora cinco millones de euros en realizar un lavado de cara al centro comercial situado en Torrelodones y creía que el momento de desinvertir en un activo que adquirió junto a Sexta Avenida y que gestiona Cushman & Wakefield.
Hace poco más de un año, el propietario del centro comercial Espacio Torrelodones anunciaba la finalización de las obras de mejora del complejo. Unos trabajos sustentados en una inversión de cinco millones de euros para situar este activo en el mercado.
Según idealista/news, ASG comenzó en febrero a tantear el mercado para estudiar una futura venta del complejo. Un tanteo que pretendía convertirse en un proceso reglado en los próximos meses, pero que la crisis del covid-19 ha frenada.
“ASG afirma que sus esfuerzos se centran en garantizar el bienestar de su equipo, así como el de sus clientes y el conjunto de la sociedad española como su principal prioridad en un periodo tan demandante como el actual. Esta es la palanca por la que dirigimos nuestra actividad ahora mismo”, afirma a idealista/news fuentes de la compañía.
61 millones en 2016
ASG se hizo con este centro comercial en 2016, cuando desembolsó 61 millones por un paquete de tres activos terciarios en el que se encontraba Espacio Torrelodones. Al mismo tiempo, adquirió Sexta Avenida -situado también en la orilla de la A-6, al norte de Madrid y 16.800 m2– y Ruta de la Plata -localizado en Cáceres y con 8.300 m2 de superficie-.
Por su parte, Espacio Torrelodones cuenta más de 30.000 m2 (antes de la última reforma) con un hipermercado Alcampo -que no adquirió ASG en la compra de este paquete que era propiedad hasta ese momento de Klepiere. La transacción siguió a la adquisición del fondo desde junio de 2015 del complejo minorista y de ocio Heron City en Barcelona y el centro comercial Zubiarte de Bilbao.
Efectos “negativos”
Según Sociedad de Tasación, los centros comerciales son los activos que mayor sufrirán los efectos negativos de esta pandemia. Esto se debe a la incertidumbre que envuelve a la reapertura de los mismos. “El Gobierno pretende escalar la salida del confinamiento y los centros comerciales podrían ser de los lugares que más tardes vuelvan a abrir sus puertas para evitar la concentración de personas”.
Reforma del centro comercial Espacio Torrelodones
En 2018, la propiedad de Espacio Torrelodones anunció una reforma del centro comercial. Los trabajos de mejora finalizaron a comienzos de 2019. Entre otras actuaciones, ASG instaló una cubierta retráctil acristalada, en el patio central de la planta de moda. Además, también se renovaron los espacios interiores y se realizó una redistribución de esta superficie.
