En la parcela en El Montecillo se construirá un máximo de 52 viviendas de protección
En noviembre pasado, el Ayuntamiento de Las Rozas adjudicó la venta de la parcela 3-D, en la calle Mercedes Formica en la zona de El Montecillo. Estará destinada a la construcción de viviendas de protección pública. La adjudicación se otorgó a la cooperativa Acceso, Sociedad Cooperativa.
En la parcela de El Montecillo se construirá un máximo de 52 viviendas de protección pública. En ningún caso podrá ser superior a esta cantidad, aunque el promotor sí que podría decidir disminuir el número de estas.
El precio máximo de venta de las futuras viviendas es el establecido en la Orden 118/2008 de 1 de abril de la Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid.
Precio máximo de viviendas de protección en El Montecillo
Concretamente, en el caso de Las Rozas, el precio máximo es de 2.425,60 €/m2 de superficie útil para las viviendas; 1.212,80 €/m2 de superficie útil de garaje (primera plaza) y trastero; y de 970,32 €/m2, de superficie útil en el caso de una segunda plaza de garaje.
A su vez, el precio máximo fijado por la Ley de Vivienda deberá incluir los siguientes gastos: el conjunto de los pagos que efectúe el cooperativista imputables al coste de la vivienda; por ser necesarios para llevar a cabo la promoción y la individualización física y jurídica de esta. Se incluye, en su caso, los honorarios de la gestión.
Así, se entenderá por gastos necesarios, los de elevación a escritura pública e inscripción registral del suelo; también los de declaración de obra nueva y división horizontal; los del préstamo hipotecario. Se consideran como tales no solo los de formalización del mismo, sino entre otros los de Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría, en su caso, y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados y los intereses derivados de dicho préstamo y abonados durante el período de construcción. Además, se incluyen los de tasaciones realizadas por la entidad prestataria al objeto de verificar el nivel de obra ejecutada para el pago de certificaciones; seguros de percepción de cantidades a cuenta y otros análogos.
